Großer Bauernhof - Ideal für Pferdehalter

(Verhandlungsbasis)

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Bilder

Kurzexposé

Baujahr

1857 errichtet
ab 1975 vom derzeitigen Eigentümer durchgreifend renoviert.

Grundstücksgröße ca.

3.458 m²

Größe des Gartens ca.

Gesamt-Wohnfläche ca.

151 m²

Gesamt-Nutzfläche ca.

500 m²

Anzahl Wohnräume insgesamt

7-ZKB

Wohnräume im Erdgeschoß

Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer

ausführlichere Details und viele Bilder folgen

Wohnräume im 1. Stock

4 x Schlafzimmer, Bad.
Das Badezimmer befindet sich im Obergeschoss.
Es wurde vor einigen Jahren komplett saniert. Es verfügt über
eine Viertelkreisdusche mit Kunststoff-Spritzschutz, WC,
Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und einen Stellplatz
für einen Wäschetrockner. Die Wände sind deckenhoch weiß
gefliest mit Bordüre und einigen Dekorfliesen. Der Boden ist
ebenfalls gefliest

Wohnräume im Dachgeschoß

1 Großer Wohnraum

Fenster und Türen

Die Innentüren sind teils neuere Eichenfurniertüren (EG) ,
teils ältere Limbatüren (OG).
Die Fenster wurden erst vor wenigen Jahren erneuert, sie
sind isolierverglast mit honigfarbenen Holzrahmen und Sprossen.
Die Rollläden sind aus hellem Kunststoff.

Fußbodenbeläge

Die Fußböden sind im EG im Flur mit Kunststein gefliest, im
Esszimmer und in der Küche mit PVC belegt, im Wohnzimmer mit
Parkett ausgestattet. Im Obergeschoss sind Gästezimmer und Schlafzimmer mit Linoleum- bzw. PVC-Belag versehen. Die
Räume im Anbau mit Holzdielenböden. Das Wohnzimmer im
Speicher ist mit Teppichboden auf den alten Eichendielen
ausgelegt

Wände

Die Wände sind allgemein tapeziert

Decken

Die Decken sind allgemein mit Raufaser tapeziert und
gestrichen, im Obergeschoss teilweise mit Nut und
Federbrettern versehen; im Wohnzimmer im Speicher wurde
die Dachschräge ebenfalls mit Nut- und Federbrettern (Kiefer)
verkleidet.

Dacheindeckung

Das Satteldach ist als Holzbalkenlager konstruiert, die
Dacheindeckung besteht aus Naturschiefer.
Nach Nordosten vergrößert eine verschieferte Gaube die
Nutzfläche im ausgebauten Speicher und sorgt hier
auch für mehr Licht

Heizung

Öl Zentralheizung

Keller

Die Nutzung des Kellers wurde zwar durch das Aufbringen
eines Betonbodens verbessert, aber der Zugang über die
schmale Treppe ist etwas beschwerlich. Die Natursteinwände
und -decken, die je nach klimatischen Bedingungen auch feucht
sein können, lassen nur eine eingeschränkte Nutzung als
Lagerraum zu.

Garagen & Stellplätze

1 Garage, diverse Stellplätze

Sonstiges

Eigene kleine Kapelle

Bilder

Exposé

Vorwort
Das Objekt wurde von Immobilien Gaerner im Wege der Zwangsversteigerung erworben. Die derzeitigen Bewohner weigern sich auszuziehen. Immobilien Gaerner musste daher als Eigentümer einen langwierigen Rechtsstreit führen, bis es zum Auszug der derzeitigen Bewohner kommt.
Durch Beschluss des Landgerichts Koblenz vom 20. Mai 2010 wurde Immobilien Gaerner jetzt das Recht zur Zwangsräumung der Bewohner eingeräumt. Gegen diesen Beschluss ist kein weiteres Rechtsmittel möglich.
Am Montag, 2. August 2010 um 10:00 h wird das Haus vom Gerichtsvollzieher zwangsgeräumt. Der Bauerhof kann ab Mitte August 2010 übernommen / bezogen werden.

Detaillierte Angaben zum Bauernhof finden Sie im Gutachten
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem HERVORRAGENDEM Zustand

Da das Objekt von Immobilien Gaerner im Wege der Zwangsversteigerung erworben wurde, liegt ein vom Amtsgericht Mayen in Auftrag gegebenes Gutachten vor:

Der Eigentümer - Immobilien Gaerner - erlaubt Kaufinteressenten das Anwesen ohne seine Anwesenheit zu betreten und zu besichtigen. Eine Innen-Besichtigung des Wohnhauses ist nur mit Zustimmung der derzeitigen Bewohner möglich - die Zustimmung werden Sie allerdings wahrscheinlich nicht erhalten.

Die derzeitigen Bewohner:
Ein älteres Ehepaar - 2-Personenhaushalt - Er ca. 70 Jahre alt - Sie ca. 59 Jahre alt

Rückfragen: Täglich ab 10:00 bis 22:00 h unter 02654 - 960106
ausführliche Details und viele Bilderfolgen nach erfolgter Räumung.

Objekt-Nr.: B-Hof Kehrig

Bilder

Entfernungen

zur BAB A 48	7
kürzester Weg zur Mosel	15
56130 Bad Ems	60
53111 Bonn	60
56812 Cochem	22
56751 Frankfurt	139
56751 Gering	4
56759 Kaisersesch	10
56068 Koblenz	35
50667 Köln	92
65551 Limburg	80
56295 Lonnig	15
56727 Mayen	6
56743 Mendig	13
56753 Mertloch	8
56294 Münstermaifeld	13
56564 Neuwied	38
56295 Ochtendung	19
54290 Trier	85
65184 Wiesbaden	104

Bilder

Konditionen

mögliche Übernahme:	voraussichtlich Anfang Juli 2010
Kaufpreis:	195.000 € (= Verhandlungsbasis) Neben dem Kaufpreis sind vom Käufer die Notar.- u. Grundbuch- kosten und die Grunderwerbsteuer zu zahlen!
Maklerprovision - vom Käufer zu zahlen:	keine Maklerprovision - Objekt aus eigenem Bestand

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